传教士

奋进强国路 阔步新征程｜书写温暖人心的“民生答卷”_我的网站

一 |     　　国务院修订《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起施行，近期多地密集出台公积金新政，从降低购房门槛、拓宽提取范围等多维度发力，支持住房消费满足多元化需求。其中，成都创新性推出“最低首付15%”叠加“贷款利息补贴”的组合政策，被业内视为二线城市政策力度的“第一梯队”；郑州拟将物业费、取暖费、车位管理费等新增纳入提取范围，进一步释放存量住房消费潜力。    近年来，我市深入贯彻以人民为中心的发展思想，以党建聚合力，以改革促发展，以服务惠民生，用心用情用力解决群众急难愁盼，不断将民生领域的“关键小事”办成百姓心头的“温暖大事”，民生保障、社会治理、社会服务等各项工作均取得显著成效。         　　搭建精准就业平台 激活民生“一池春水”          　　就业稳，民心安。

二 | 　　成都：首付15%叠加利息补贴，精准降低持有成本　　8月25日，成都市住建局等4部门联合发布稳楼市新政，从四个方面出台10条措施。

三 | 作为民生之本、稳定之基、发展之源，就业与千家万户的切身利益息息相关。

四 | 近年来，我市以升级实施“雷锋在线365”扎根计划为动能，聚焦求职者和用工企业供需两端，通过市场聚合、部门联动、沈阳现代化都市圈多城互联、跨区域合作招聘等方式，全力破解“就业难”与“用工难”矛盾。围绕更好地推动人岗匹配，以线上线下“就业‘职’通车”为载体，创新深耕“双线招聘+成果展示+直播带岗+视频探岗+政策宣传+用工维权”一体化招聘保障服务模式，依托市、县（区）两级直播团队，搭建“固定直播间+流动直播点”双推介平台，畅通“人社局长走进直播间”“小何带您进企业”等线上服务通道，打造了“暖心服务工具箱”“锋暖课堂”“‘雷锋红’就业创业服务代办站”等就业服务品牌。在支持住房消费方面，除鼓励区（市）县发放购房补贴外，住房公积金支持力度明显加码：购买本市新建商品住房，公积金贷款最低首付比例降至15%；同时给予一年期、20%的贷款利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。

五 |          　　2023年以来，相继发出“就业‘职’通车”330列，开展“直播带岗”486场，“视频探岗”12期；通过“暖心服务工具箱”等滚动推送政策服务120期；组建“雷锋红”就业创业代办服务队31个；19项就业创业政策有效落实，实现城镇新就业1.82万人，失业人员再就业2.93万人，就业困难人员就业0.9万人。今年年底前，全市“雷锋在线365舒心就业进基层”就业创业指导服务站点将达到75个，国家、省、市级充分就业社区77个。

六 | 此外，购买达到绿色建筑一星级及以上标准的新建住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

七 | 　　中指研究院成都公司总经理黄雪认为，本次政策最具含金量的部分集中在公积金领域。

八 | “首付15%叠加利息补贴，是全国性组合中的‘新范式’。”她表示，当前5年以上首套公积金利率已降至2.6%的历史低位，成都再叠加20%的利息补贴，“低成本+低首付”的双重让利，对刚需群体尤其是青年人群、首次置业家庭的入市意愿拉动明显。         　　老旧小区改造 “面子”焕新 “里子”做实          　　老旧小区改造工程，也是我市重要的一项民生工程。　　不同于多数城市采用的“契税补贴”或“总价补贴”模式，成都直接补贴资金占用成本最高的利息端。随着城市化进程不断深入，老旧小区改造成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要举措。在黄雪看来，成都政策精准度更高、让利预期更为明确。同时，额度上浮20%与绿色建筑标准挂钩，既支持改善性需求，又引导产品升级方向，与国家倡导的“好房子”建设导向相衔接。2019年起，我市全面启动、实施城镇老旧小区改造工程，经过不断努力，这一工程深得民心，取得阶段性成果。         　　据了解，我市共有189个建成于2000年底前的城镇老旧小区，总建筑面积1035万平方米，涉及住宅楼2798栋，惠及居民17.07万户。市住建局作为我市城镇老旧小区改造工作牵头单位，积极组织开展工程实施。　　黄雪预计，公积金“首付15%+利息补贴”直接降低了购房门槛和持有成本，叠加各区（市）县将陆续落地的购房补贴和消费券，传统“金九银十”行情值得期待。

九 | 参考历史规律，信贷支持与财政补贴的组合拳通常在政策落地后1至2个月进入集中释放期，预计成都短期成交量回升具备较强确定性。　　多地拓宽提取范围，覆盖物业费、装修、车位等场景　　8月10日，国务院发布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。2019年至2023年，我市改造住宅楼2557栋，惠及居民16.02万户。         　　2024年，我市计划改造27个老旧小区，涉及住宅楼241栋，惠及居民10512户。目前，已完成楼体保温16.6万平方米、完成路面硬化28919平方米，已改造“三供”（供热、供水、燃气）管网140.28公里。拓宽公积金提取范围是该《决定》的重点内容之一。         　　精准发力“保交房” 全力以赴“惠民生”          　　“保交楼、保交房”工作，一边连着百姓福祉，另一边连着城市发展。在此背景下，多地加快跟进落实。为推进“保交楼”交付工作，我市实行了“一个项目、一套班子、一个方案、一抓到底”的“四个一”工作机制。成立“保交楼工作专班”下沉项目施工现场保进度、保质量、保安全，在“保交楼”攻坚阶段，组建以国有专业公司为主的突击队伍，督导按时保质保量兑现交楼承诺。　　近日，郑州发布征求意见稿，拟优化调整公积金提取政策，包括新增自住住房物业费、取暖费、车位管理费提取业务，新增购房契税提取业务，同时取消购房提取的地域和住房套数限制。　　据证券时报·券商中国记者梳理，8月以来，为更好满足缴存人多样化住房消费需求，多地密集优化公积金提取使用范围。

十 | 北京明确对自住住房进行装修装饰可申请提取公积金；威海支持提取公积金支付住宅专项维修资金、契税、物业费及取暖费；汉中则进一步将装修、车位、物业费、契税及住宅专项维修资金全部纳入提取范围。通过开展“工地开放日”活动、制定“重点项目公示牌”等方式畅通群众监督渠道，有效消除购房者对项目工程的各种疑虑和诉求。         　　为方便购房业主进一步了解施工进度及质量等情况，“保交楼工作专班”还与购房业主代表建立微信群，由购房业主推荐“义务监督员”，每周到项目现场实地查看项目建设情况，推进项目实施竣工。此外，南宁、通辽、玉溪、珠海等地也分别就自住房装修、更新改造及物业费等场景出台公积金支持新政，并于8月正式实施。截至目前，我市提前完成了“保交楼、保交房”任务。　　业内人士指出，公积金政策已成为各地促进住房消费的重要政策工具。

十一 | 随着政策持续向租、购、修、养全周期多样化住房消费倾斜，预计未来公积金相关政策将继续保持高频落地，更多城市有望跟进拓宽提取范围。         　　化解不动产“登记难” 为不动产“解冻”让权益“归位”          　　我市聚焦“痛点、堵点、难点”，进一步推动整治不动产“登记难”问题化解工作，加快为“不能办证”项目群众办理不动产权证书。

十二 | 开设 “不能办证”项目小区专用办理窗口，实现购房群众即来即办。　　投资范围扩至政策性金融债，长期利好债市机构配置　　针对《决定》将公积金投资范围由国债扩展至政策性金融债，西南固收团队分析认为，短期内对债券市场的影响相对有限，主要受四方面因素制约：当前公积金债券投资存量极低，从投资资格放开到形成规模化配置需一定过程；公积金负债端具有较强的流动性需求，收益比价的优先级相对靠后；各地管理中心在审批、风控和资产配置方面仍存在执行门槛；公积金与商业银行之间存在归集结算等业务合作关系，银行存款在流动性和综合业务方面具有优势。

十三 | 　　西南固收团队认为，公积金短期内的债券配置更可能是对现有存款配置的补充，而非大规模替代存款。同时，开设专场为有需求的“不能办证”问题项目小区群众集中办理不动产登记。而长期来看，本次新规为住房公积金配置金融债打开了制度通道，对政策性金融债的一级发行及银行、保险等机构的中长期配置需求均构成方向性利好。         　　目前，已为全市121个“不能办证”项目小区41890户具备登记条件群众办理了不动产登记，分户登记化解率达94.51%。（文章来源：券商中国）。                   责任编辑：刘春阳。

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Published on:04:49:17